München | Berg am Laim
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-
Wohnung in ruhiger Lage
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil des Wohnquartiers „Streitfeldstraße“; für den anspruchsvollen Entwurf zeichnet sich das bekannte Münchner Büro Schnell Architekten verantwortlich. Die aufwändig gestalteten Außenlagen holen die Natur in diesem äußerst gelungenen Wohnensemble ein. Die Wohnung verbindet einen perfekten Grundriss mit einer designorientierten Ausstattung. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein loggiaähnlicher Balkon mir optimaler Südwest-Ausrichtung erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Hinzu kommt ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Objekt-ID | WH 2 |
Objektart | Wohnung |
Objektunterart | Dachgeschosswohnung |
Baujahr | 1970 |
Zustand | Saniert |
Denkmalschutz | Nein |
Verfügbar | Verkauft |
Etage | 4. OG |
Aufzug | Ja |
Wohnfläche | ca. 104 m² |
Nutzfläche | ca. 115 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Bäder | 2 |
Gäste WC | Nein |
Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz |
Kaufpreis | Verkauft |
Ausstattung
Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten
Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
Offener Kamin
Gegensprechanlage
Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Energieangaben
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf 121,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
Energieträger/Heizungsart Gaszentral
Lage
BERG am Laim - Ein Zentral gelegenes und doch angenehm ruhiges Wohnviertel im Münchner Osten
Der historische Ortskern rund um die Rokoko-Kirche St. Michael besticht durch dörflichen Charme; beliebte Münchner Traditionslokale wie das Weiße Bräuhaus stehen für unverfälschte Gastlichkeit. Das nahegelegene Michaelibad (Frei- und Hallenbad) und der beliebte Ostpark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule mit rhythmisierten Ganztagesklassen bzw. Mittagsbetreuung befinden sich ganz in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Wenige Gehminuten entfernt liegen Bus- und Tramhaltstellen sowie die S-Bahnstation Leuchtenbergring (S8) und die U-Bahnstation Kreillerstraße (U2). Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man das benachbarte Trendviertel Haidhausen in 10 Minuten, den Ostbahnhof in 5 MInuten und die City in rund 15 Minuten. Die A8 und A9 sind über den Autobahnring A99 schnell erreichbar. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in rund 30 Minuten.
