Rottach-Egern
Erstbezug nach Sanierung:
Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in naturnaher Lage
Diese lichterfüllte, frisch sanierte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und naturnaher Lage im Ortsteil „Kalkofen“ in Rottach-Egern.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 75 m2 und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, kommen im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Hobbyraum mit einem Wellnessbad und einer Ankleide hinzu.
Geöltes Eichenparkett, sowie ein puristisch-modernes Baddesign mit hochwertigen Sanitärobjekten schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Highlight ist die große Glasschiebetür zur sonnigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten mit viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert diese bezaubernde Wohnung.
Objekt-ID | WH 3 |
Objektart | Wohnung |
Objektunterart | Gartenwohnung |
Baujahr | |
Zustand | |
Denkmalschutz | Nein |
Verfügbar | Verkauft |
Etage | EG |
Aufzug | Nein |
Wohnfläche | |
Nutzfläche | |
Zimmer | |
Schlafzimmer | |
Bäder | 1 |
Gäste WC | Ja |
Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz |
Kaufpreis | Verkauft |
Ausstattung
Terrasse nach Süden und Westen
Privatgarten
Echtholzparkett Landhausdiele handgehobelt Natur Rustikal in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Gäste-WC)
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Große Hebe-Schiebetüre mit 3-fach-Wärmeschutzglas
Kunststoffpanzer- Rollläden
Schalterprogramm Jung LS990
Hauptbad (UG) gestaltet mit grauem Feinstein, Raindance Kopfbrause, ebenerdige Dusche, Badewanne, Design-Handtuchheizkörper, Waschtisch, Wandspiegel, WC und eingebauten LED Spots
Gäste-WC analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad (UG)
Kellerraum
Tiefgaragen Einzelstellplatz
Lage
Die helle Wohnung liegt ruhig und nur wenige Gehminuten vom Ortskern Rottach- Egern und der Seepromenade entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und hervorragende Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen können bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Zudem hält auch der Bus in unmittelbarer Nähe zur Haustüre und durch eine optimale Infrastruktur gelangen Sie zu jeder Zeit schnell mit dem Auto in die Münchner Innenstadt, oder wahlweise ins nahe gelegene Österreich.
Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Wintersportgebiet „Sutten“, Tennis- und Segelvereine, sowie Golfplätze und wunderschöne Wanderwege sind zügig erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität.
Welche Aktivität auch immer Ihren Gefallen findet – für einen hohen Freizeitwert wohnt es sich hier ideal.
